Семьи с двумя и более детьми смогут оформить ипотечные каникулы до 1,5 лет

Семьи с двумя и более детьми смогут оформить ипотечные каникулы до 1,5 лет

Государственная Дума одобрила законопроект об ипотечных каникулах для семей с детьми. При подписании президентом закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года.

Во время ипотечных каникул можно не вносить ежемесячные платежи полностью или частично. Это не считается просрочкой, а банк не начислит неустойку или штраф. Срок кредита продлится на этот льготный период.

Ипотечные каникулы есть и сейчас. С 1 сентября добавятся основания для их предоставления.

Условия для ипотечных каникул по новым правилам

Рождение или усыновление второго или последующего ребенка.

Недвижимость в ипотеке единственное пригодное для проживания жилье заемщика.

Оно приобретено для проживания, а не для бизнеса.

Первоначальная сумма ипотеки не больше 15 млн .

По этому договору раньше не предоставлялись ипотечные каникулы. Исключение сложная ситуация из-за проживания в зоне ЧС.

Срок каникул для семей с детьми

Определяет заемщик и указывает в заявлении.

Начало не раньше чем за 2 месяца до обращения за каникулами.

Максимальный срок 18 месяцев со дня рождения или усыновления второго или последующего ребенка.

Если заемщик не указал длительность, началом считается дата обращения за каникулами. А окончанием день, когда второму или последующему ребенку исполнится 1,5 года. Или когда пройдет 18 месяцев с даты его усыновления.

Начисление процентов во время каникул

Первые 6 месяцев дополнительные проценты на остаток долга не начисляются.

С 7-го по 18-й месяц начисляются на остаток долга по ставке из договора. Сумма этих процентов фиксируется после окончания каникул и уплачивается позже по обычному графику.

Как можно будет оформить каникулы

Нужно обратиться в банк с заявлением и подтверждающими документами.

Когда банк может отказать в каникулах

Если нарушаются требования закона, например:

Действуют ипотечные каникулы на другом основании

Заемщик проходит процедуру банкротства

Есть решение суда о взыскании задолженности по ипотеке