Для жителей, планирующих строительство частного дома, предлагают использование эскроу-счетов.
Механизм защиты средств жителей при строительстве индивидуальных жилых домов реализуется в рамках федерального проекта «Жилье» национального проекта «Инфраструктура для жизни».
Правила использования эскроу-счетов для ИЖС регламентированы Федеральным законом № 186-ФЗ.
Эскроу-счет – это специальный счет в банке, на котором деньги заказчика хранятся до завершения строительства частного дома. Подрядчик получает доступ к средствам только после завершения возведения объекта и предоставления документов, подтверждающих регистрацию права собственности заказчика на готовый жилой дом. То есть, средства защищены от рисков, даже если подрядчик не выполнит обязательства.
Кроме того, счет открывается в банке бесплатно, при использовании эскроу-счета можно получить налоговый вычет — как имущественный, так и по ипотечным процентам. Информация для граждан сосредоточена на специальном сайте: clck.ru/3PaKk2
Для собственника земельного участка создан алгоритм из 5 шагов для строительства частного дома с эскроу:
