Квартиру оплатил брат мужа, но она все равно общая?
При разделе имущества супругов возникают вопросы, касающиеся финансовых переводов от родственников. Могут ли такие переводы стать основанием для признания квартиры личным имуществом одного из супругов?
К примеру, разберем случай, когда Верховный суд РФ напомнил о важности правильного оформления дарственных сделок.
Общее имущество супругов — личная собственность мужа?
Супруги Ольга и Денис прожили в браке 10 лет, за время которых приобрели квартиру в Подмосковье. После развода Ольга подала иск с просьбой признать это имущество совместно нажитым и провести его раздел на две равные доли.
По версии Дениса, квартира является его личной собственностью, так как за неё оплатил его брат.
Имущество нажито в браке — и не важно, на чьи деньги
12 августа 2024 года Раменский городской суд удовлетворил иск Ольги, признав квартиру общим имуществом и установив доли супругов по 1/2. Суд не принял доводы Дениса о том, что квартира была куплена на его личные средства.
Однако позже Мособлсуд отменил это решение, отметив, что деньги за квартиру на сумму 3 581 000 рублей действительно перевел брат Дениса, что сделало её личной собственностью последнего. Апелляция отклонила иск Ольги в части раздела имущества.
Верховный суд РФ: перевод денег еще не дарение
Верховный суд РФ не согласился с выводами апелляции, указав, что имущество, приобретенное в браке, по умолчанию является общим, вне зависимости от того, на чье имя оно оформлено. Чтобы признать его личным, необходимо доказать, что оно получено безвозмездно (например, в виде подарка) или на собственные средства.
Хотя аппеляция считала, что Денис получил подарок от брата, суд установил, что платежи за квартиру не были оформлены в соответствии с нормами дарения. Более того, отсутствие письменных доказательств сделки ставит под сомнение факт дарения. Так, Верховный суд отменил решение апелляции и оставил в силе первоначальное решение о признании квартиры совместным имуществом супругов.
Эта история подчеркивает, насколько важно для супругов оформлять значимые сделки документально, даже если между ними существуют близкие родственные связи.
