Семьи с двумя и более детьми смогут оформить ипотечные каникулы до 1,5 лет
Государственная Дума одобрила законопроект об ипотечных каникулах для семей с детьми. При подписании президентом закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года.
Во время ипотечных каникул можно не вносить ежемесячные платежи полностью или частично. Это не считается просрочкой, а банк не начислит неустойку или штраф. Срок кредита продлится на этот льготный период.
Ипотечные каникулы есть и сейчас. С 1 сентября добавятся основания для их предоставления.
Условия для ипотечных каникул по новым правилам
Рождение или усыновление второго или последующего ребенка.
Недвижимость в ипотеке — единственное пригодное для проживания жилье заемщика.
Оно приобретено для проживания, а не для бизнеса.
Первоначальная сумма ипотеки — не больше 15 млн .
По этому договору раньше не предоставлялись ипотечные каникулы. Исключение — сложная ситуация из-за проживания в зоне ЧС.
Срок каникул для семей с детьми
Определяет заемщик и указывает в заявлении.
Начало — не раньше чем за 2 месяца до обращения за каникулами.
Максимальный срок — 18 месяцев со дня рождения или усыновления второго или последующего ребенка.
Если заемщик не указал длительность, началом считается дата обращения за каникулами. А окончанием — день, когда второму или последующему ребенку исполнится 1,5 года. Или когда пройдет 18 месяцев с даты его усыновления.
Начисление процентов во время каникул
Первые 6 месяцев — дополнительные проценты на остаток долга не начисляются.
С 7-го по 18-й месяц — начисляются на остаток долга по ставке из договора. Сумма этих процентов фиксируется после окончания каникул и уплачивается позже по обычному графику.
Как можно будет оформить каникулы
Нужно обратиться в банк с заявлением и подтверждающими документами.
Когда банк может отказать в каникулах
Если нарушаются требования закона, например:
Действуют ипотечные каникулы на другом основании
Заемщик проходит процедуру банкротства
Есть решение суда о взыскании задолженности по ипотеке
